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Ist ökologisches Bauen in der Masse kostengünstig umsetzbar ? Bauliche Mehrkosten für ökologisches Bauen am typischen mehrgeschossigen sozialen Wohnbau Wien 1140, Utendorfgasse 7

Beim ‘Passivwohnbau Utendorfgasse‘ wurden extrem günstige Baukosten erreicht. Würden sich die Baukosten im Falle einer Ausführung mit ökologischen Materialien und Technologien verändern? Anhand des Ökologischen Bauteilkatalogs und eigener Kostenkennwerte ähnlich großer Projekte werden die Mehr/Minderkosten ermittelt.

Fertigstellung:	2008
Auftraggeber:	Bundesministerium für Verkehr, Innovation und Technologie
BearbeiterInnen:	Schöberl & Pöll GmbH
Endbericht. Download Endbericht http://www.schoeberlpoell.at/download/forschung/endbericht_utendorfgasse_oekologisch.pdf
Kurzfassung Der Passivwohnbau Utendorfgasse 7 wurde als sozialer Wohnbau mit besonders günstigen Errichtungskosten realisiert. Obwohl das gesamte Bauvorhaben durch das hoch gesteckte Ziel - erster österreichischer zertifizierter sozialer Wohnbau, der sämtlichen Passivhauskriterien entspricht - unter enormem Kostendruck stand, war es doch möglich, ein außerordentlich ökologisches Gesamtprojekt zu realisieren. Als Bewertungskriterien der ökologischen Qualität des Bauvorhabens Utendorfgasse dienten sowohl der Kriterienkatalog der klima:aktiv-Zertifizierung als auch der ökologische Bauteilkatalog. Die klima:aktiv-Zertifizierung, geprüft durch das österreichische Ökologie Institut, hat ergeben, dass die Wohnhausanlage Utendorfgasse nicht nur die Anforderungen eines klima:aktiv Passivhauses erfüllt sondern sogar als erster Massivbau die Maximalpunktezahl von 1.000 erreicht. Trotz dieser Bescheinigung eines hohen ökologischen Standards wurden nicht alle ökologisch relevanten Kriterien erfüllt. Um dieses Verbesserungspotenzial auch nach wirtschaftlichen Gesichtspunkten besser bewerten zu können, wurden die nicht zuerkannten Kriterien hinsichtlich ihrer Auswirkungen auf die klima:aktiv-Zertifizierung untersucht und durch Kalkulation von Baukosten monetär bewertet. Zusätzlich zu den Kriterien der klima:aktiv-Bewertung wurden ausgewählte ökologische Maßnahmen aus dem ökologischen Bauteilkatalog hinsichtlich ihrer Auswirkungen auf die Gesamtbaukosten des Bauvorhabens Utendorfgasse untersucht. Zusammenfassend kann festgehalten werden, dass für Erlangung der wenigen nicht zuerkannten klima:aktiv-Kriterien völlig unterschiedliche finanzielle Aufwände erforderlich wären. Daraus kann für die Zukunft abgeleitet werden, dass rechtzeitig - d.h. in der Planungs- oder spätestens in der Ausschreibungsphase - eine Differenzierung zwischen sinnvollen und vernachlässigbaren Kriterien vorgenommen werden soll. Aus wirtschaftlicher Sicht kann hierbei die Kenngröße "Euro/k:a-Punkt" als wertvolle Entscheidungsgrundlage dienen.

Schöberl & Pöll GmbH Tel.: +43/1/726 45 66-0 office@schoeberlpoell.at